Projeto, PCI, aprovação e execução com equipe própria.
Você acompanha cada etapa sem precisar entender de banco.
A burocracia da Caixa é real — mas ela é o nosso problema, não o seu.
A Caixa exige um documento chamado PCI — a Planilha de Custo de Incorporação. Sem ele correto e completo, o financiamento não avança. A maioria das construtoras não sabe montar a PCI do jeito certo.
Resultado: meses perdidos, processo devolvido, obra parada antes de começar. Recurso aprovado em teoria — e bloqueado na prática.
A Metha elabora a PCI, organiza toda a documentação, submete o processo à Caixa e acompanha cada vistoria até a liberação. Você não vai ao banco uma única vez.
O recurso é liberado etapa a etapa — você paga conforme a casa sobe. A equipe é própria, o cronograma é real e a obra não para.
Da análise inicial à entrega das chaves — sem você ter que correr atrás de nada.
A PCI (Planilha de Custo de Incorporação) é o documento técnico que a Caixa Econômica Federal exige para liberar um financiamento de construção. Ela detalha o custo de cada etapa da obra — fundação, estrutura, alvenaria, cobertura, acabamento — e precisa ser elaborada por um profissional habilitado.
Sem uma PCI bem montada e aceita pela Caixa, o processo trava. Com uma PCI incorreta ou incompleta, o financiamento pode ser reprovado mesmo que o crédito esteja aprovado.
A Metha monta esse documento para você — baseado no projeto da sua casa, nos custos reais de construção e nos padrões aceitos pela Caixa. Acompanhamos cada vistoria de obra para garantir que nenhuma etapa atrase a liberação do recurso.
Cada etapa tem responsável, prazo e comunicação — você acompanha sem precisar gerenciar.
Avaliamos o terreno, o projeto que você quer construir e simulamos o financiamento. Em até 48h você recebe a análise de viabilidade.
Elaboramos o projeto arquitetônico personalizado e montamos a PCI completa — com custo detalhado por etapa, no padrão exigido pela Caixa.
Submetemos o processo completo e acompanhamos até a aprovação do crédito. Você não vai ao banco — cuidamos de toda a tramitação.
Crédito aprovado, assinamos o contrato de obra com cronograma definido por escrito. A obra começa na data combinada.
A Caixa vistoria cada fase e libera os recursos conforme o cronograma. A equipe Metha garante o ritmo — o recurso não trava por falta de obra.
Casa pronta, habite-se emitido. Você recebe as chaves — e só as parcelas do financiamento ficam correndo. Sem dívida com construtora.
Histórias reais de Suzano e região
Eu tinha o terreno há dois anos e achava que nunca conseguiria financiar pela Caixa. A Metha cuidou de tudo — projeto, aprovação e obra. A casa foi entregue no prazo e eu não precisei ir uma única vez ao banco.
⚠ Substituir pelo depoimento real do cliente antes de publicar.
Tudo o que você precisa saber antes de nos chamar
Qualquer pessoa com CPF regular, renda comprovável e terreno no próprio nome — ou sendo adquirido junto à obra no mesmo financiamento. A Caixa analisa renda, histórico de crédito e documentação. Antes de qualquer custo, fazemos uma análise prévia gratuita para entender sua situação.
A PCI (Planilha de Custo de Incorporação) é o documento técnico exigido pela Caixa para liberar o financiamento de construção. Ela detalha os custos de cada etapa da obra e precisa ser elaborada por profissional habilitado. Sem uma PCI correta, o processo não avança. A Metha monta esse documento para você — é parte do nosso serviço.
Em média, de 30 a 60 dias entre análise de crédito e aprovação do financiamento pela Caixa. O prazo varia conforme a documentação e a análise interna do banco. Por isso a análise prévia que fazemos antes de submeter é importante — evita atrasos por documentação errada.
Sim. O FGTS pode ser usado como entrada ou para amortizar o saldo devedor do financiamento. Analisamos o seu caso e orientamos a forma mais vantajosa — alguns clientes conseguem reduzir significativamente as parcelas com o saldo do FGTS.
Antes de submeter qualquer processo, fazemos uma análise prévia gratuita. Se houver pendências — restrição de CPF, documentação incompleta, renda insuficiente para o projeto — orientamos como resolver antes de ir ao banco. Em muitos casos, quem achava que não seria aprovado foi, com a orientação certa.
Atendemos Suzano, Itaquaquecetuba, Mogi das Cruzes, Poá, Ferraz de Vasconcelos, Arujá e toda a região do Alto Tietê. Entre em contato para confirmar disponibilidade na sua cidade.
O processo com a Caixa leva tempo — mas começa com uma conversa gratuita. Fale com a Metha e descubra em até 48h se o seu terreno e renda são viáveis.
Resposta em até 1 hora em horário comercial.